建築主とご要望

建築主は、母と娘、そして愛犬という家族構成です。
お二人ともデザインへの造詣が深く、上質な設えや家具、照明器具に明確な美意識をお持ちでした。ご要望として語られたのは、いわゆる華美な装飾ではなく、ホテルのように整えられた、静かでラグジュアリーな住空間でした。

テキスタイルに対する知識も非常に深く、お母様はイギリスの草花文様に見られる優雅さを好まれ、お嬢様は20世紀に活躍したアメリカ人デザイナー、ジム・トンプソンの世界観を好まれていました。
それぞれ異なる嗜好を持ちながらも、根底には「上質で、長く愛せるもの」という共通した価値観が感じられました。

改修前の状態（Before）

約30年前、所謂バブル期に建てられた本物件は、当時の高級感を象徴する素材や色使いが随所に見られました。しかし時間の経過とともに、それらは流行としての古さを強く感じさせるものとなっていました。

ブラックや濃色グレーによるポイントカラーは、当時としては斬新であった一方、現在では硬質で主張の強い印象を与えており、住まいとしての落ち着きとは距離がありました。
屋外テラスも水勾配なりに石器質タイルが貼られ、防水補修の痕跡がそのまま露出しており、機能面・景観面ともに課題を抱えていました。

設備全面改修の提案

設備面においても、給水管は鉄管、空調は当時の天井内レターン方式、換気量も不足しており、住環境・衛生面で多くの問題が見受けられました。

そこで、現在の設備計画の考え方や既存設備の劣化状況をご説明し、単なる表層的な改修ではなく、見えない部分こそ丁寧に更新することの重要性をご理解いただき、全面的な設備改修をご提案しました。

パイプシャフト内の配管も部分解体によって状態を確認し、合理性と将来のメンテナンス性を重視して再構成しました。その結果、シャフトを縮小することができ、主トイレを一回り広く確保することができました。
配管はほぼ新設とし、排水勾配も正しく整え、空調は最新の天井カセット型へ更新。シックハウスを懸念されていたことから、各室にダクトファンを設け、衛生的で安定した空気環境を実現しています。

また、愛犬のために滑り止め効果のあるタイル床をご希望されていましたが、冬場の冷えを考慮し床暖房をご提案しました。タイル床では難しいと思われていた床暖房も、下地や断熱構成を工夫し、床レベルをわずか10mm上げることで全体に敷設することができました。

インテリアデザイン

キッチンと浴槽はご依頼時点でドイツ製のものが決まっており、床は全てタイル仕上げとすることが前提条件でした。
空間としては「柔らかさ」を求められており、壁装の素材感や色調について、何度も検討と対話を重ねました。

基調としたのは、特に気に入っていただいた外国製磁器タイルと、村野藤吾が迎賓館赤坂離宮で用いた、温かみのある半艶の白です。この色調が持つ静かな品格に着目し、水廻りのみならず、建具、枠、巾木に至るまで統一しました。

LDの壁と天井には、同系色の紙布を採用しています。光を柔らかく受け止め、空間全体に落ち着きと奥行きをもたらす、効果的な仕上げとなりました。

寝室や個室では、繊細な色味と質感を求め、イギリス製塗料による試作を重ねました。一面をアーティストによる壁紙としたり、鮮やかなポイントカラーを用いることで、それぞれが個性を持ちながらも、全体として調和した華やぎのあるインテリアとなっています。

改修後（After）

テラスは南洋材によるデッキ敷きとし、室内のガラス面巾木とレベルを揃えることで、内外が連続する水平な空間としました。出入りのしやすさと安全性が向上するとともに、視覚的にもインテリアの一部として感じられるようになっています。

工事を進める中では、下地不良や施工不備、経年劣化など多くの課題が見つかりましたが、現場で一つひとつ検討を重ね、丁寧に解決していきました。
建築主の深いご理解と確かな美意識に支えられ、住まいとして成熟した、申し分のない改修が実現できたと考えています。