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ご相談

土地のご購入前からのご相談も比較的多く、その敷地の調査（行政、法的事項、インフラの状況）や考察、ボリュームチェック（実際にどの程度のものが建つか）等の購入のためのアドバイスもさせて頂きます。複数の候補でも構いません。お気軽にご相談下さい。

どのような住まいをお望みか（間取り、外観や内部空間のイメージ、全体のご予算等）ご要望をお聞かせ頂きましたら現場確認の上、検討させて頂きます。

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初回提案：2～3週間

お聞かせ頂きましたご要望が全て織り込まれていることはもちろん、ご想像を超えるような提案となるよう努めさせて頂きます。提出物はカラーで分かりやすい平面プラン、立面図、断面図とその解説、空間を把握して頂くためのパースや作り込んだ模型等で、具体的な内容でプレゼンテーションさせて頂きます。その図面や模型はお預けさせて頂きますのでご家族でじっくりとご検討下さい。そして矩須雅建築研究所が住まい造りのパートナーとして相応しいか、ご判断頂けましたらと思います。

予算に関らずどのようなことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせください。

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基本設計：3～4週間 ※設計契約

矩須雅建築研究所をパートナーとしてお選び頂けましたら初回提案をベースにご要望の整理や新たにお考えになったことを織り込みながらプラニングを詰めてゆきます。

同時に敷地によっては様々な手続き（急傾斜の土地、特殊な接道等の場合）が必要となるケースのありますので、その後のスケジュールに影響しないよう早々に行政機関等と協議、折衝を開始します。

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実施設計：2～4ヵ月

基本設計にご納得頂きましたら実施設計に進みます。構造、設備、断熱等の性能的なこと、内外装等の仕上げ材、キッチン、浴室、トイレ等の機器類の選定他、詳細図面により具体的な使い勝手、ディテールをご確認頂きます。

実施設計中でも変更や追加のご要望には柔軟に対応させて頂きますので、ご心配頂かなくて結構です。

構造設計に入る前段階として地盤調査をお願いします。ショールームを訪問してご確認、ご検討頂くのはこの時期です。

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工事見積：4～6週間

ご希望される業者が決まっている場合や、私共に業者選定お任せ頂ける場合は適任者を推薦させて頂き、早々に見積に進みます。

候補者が複数ある場合（合い見積）は各者面談をさせて頂き、業績と技術、人柄等を見極めご相談の上、数社に絞り見積依頼をします。

提出された見積書は項目ごとに間違いがないか、適正な価格かを確認します。合い見積の場合は比較表を作成し分析結果をご報告させて頂きます。

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施工会社の選定：4～6週間

※調整、工事契約、建築確認申請等

更に見積書と設計図を照合させ候補の施工業者を絞り込みます。その後、予算に合わせるための調整を重ね、ご納得頂けましたら施工契約が締結されます。その間、工事工程表が提出されますので、計画はより具体的になってゆきます。

建築確認申請を含む諸手続きは規模、構造、長期優良住宅等で審査期間が長くなることがありますので、この間に様子をみながら手続きも進めてゆきます。