業務案内

建築無料相談	様々な希望や条件のご相談に対応させていただきます。 漠然とした段階から個別具体的な計画まで、色々な可能性を検討することができます。ぜひ、お気軽にご相談下さい。
基本プランのご提案	建築計画をご検討中のお客様に基本プランのご提案を致します。 建物に対する考え方を伺い、敷地、立地条件などを調査し、建築基準法等の関係法令に照らし合わせ、プランニングを原則１案ご提案致します。
基本設計	基本設計は、建築のプランやデザインの基本的な設計を行ないます。 基本プランを納得いただけるまで打合せし、必要に応じて別な角度からも修正し、平面、立面、断面などの基本設計図を作成します。 ご要望内容が具体化される重要な課程です。十分時間をかけて、納得できるまで打ち合わせを行います。
実施設計	基本設計に基づいて詳細設計を行ないます。 基本設計が出来上がり、建主様の建物に対する考え方も十分に踏まえた上で、工事に着工できる図面を作成します。意匠設計図、構造設計図、構造計算書、設備設計図、各工事仕様書、建築関係諸手続き書類などが含まれます。また、ここで作成した設計図の一部を使って「建築確認申請手続き」を行ないます。実施設計図に基づく工事金額の見積りは、工事施工会社（工務店）が行いますが、設計事務所として、工事業者の選定、見積内容について専門的に助言し調整します。
工事管理	工事の施工検査・強度試験・材料検査結果のチェックを行い、工事が請負契約書などに示された諸条件に従って適切に施工されるよう監理します。 具体的には、工事施行計画の検討助言や施主と施工者間の調整、各種報告や手続き処理、竣工時の消防署や役所などの検査立合い、及び建築引き渡し時の立合いや最終的な工事の確認などを行います。 施工者の紹介・選定 工事施工者のご紹介、選定のお手伝いを行います。 家具デザイン 建築設計と合わせて、オリジナル家具のデザインを行っています。
インテリアコーディネート	家具の選定や調度品、設えについてのご提案を行っています。
造園計画	坪庭、小庭づくりから本格的な庭園の設計、計画を行っています。

設計監理料金表

設計監理料

戸建住宅の場合、工事金額の11％～12％を設計監理料と考えております。

基本料金表

さらに、工事金額の規模、工法（木造、鉄骨増、コンクリート造）の違いによって、基本料金を設定しております。

工事金額（万円）（税別）	設計監理料（万円）（税別）
	木造	鉄骨造	コンクリート造
2,000に満たない場合	220	240	240
2,000	220	240	240
3,000	330	360	360
4,000	440	480	480
5,000	550	600	600
10,000	1,100	1,200	1,200

別途費用について

• 敷地の特殊な条件等により、調査、折衝、開発行為等の申請業務が発生する場合、内容や難易度によって、別途費用を頂いております。
• 建物の階数や規模、用途により、自治体の条例に定めるまちづくり条例、地区計画、中高層条例にもとづく近隣説明等が発生する場合、内容や難易度によって、別途費用を頂いております。
• フラット３５およびフラット３５Ｓに係る手続きとして100,000円（税別）を頂いております。
• 住宅性能表示制度に基づく住宅性能表示を取得する手続きとして200,000円（税別）を頂いております。
• 長期優良住宅対応をする場合、設計および書類等作成手数料として350,000円（税別）を頂いております。
• 耐震等級取得の場合は、別途200,000円（税別）を頂いております。
• 確認申請において構造計算適合性判定が必要な場合について、別途300,000円（税別）の手数料を頂いております。

建て主様の負担となる費用について

敷地測量、地盤調査、確認申請手数料、中間検査、完了検査手数料、その他、各審査機関への申請手数料（フラット３５，住宅性能表示取得、長期優良住宅、耐震等級取得、構造計算的具判定等）は建て主様の負担となります。

支払い時期

支払時期	金額
基本プランの提案	無料
基本設計完了時	50万円（税込）
実施設計完了時	（総設計監理料－50万円）の65％
工事監理終了時・引渡し時	（総設計監理料－50万円）の35％

設計契約について

　基本設計に進む段階で、建築設計委託契約を締結していただきます。当事務所では、四会連合協定によって制定された「建築設計・管理業務委託契約約款」に基づいた業務委託契約を締結することをご提案させていただいています。

計画の中断、中止について

仮に建て主様のご都合で計画が中断もしくは中止となる場合は、既に遂行した各業務の割合に応じて費用を請求させて頂きます。